3 - RAADSCOMMISSIE ALGEMEEN

Er is bericht van verhindering ontvangen van de dames C. Heijink (CDA), E. Schut (SP)

Toelichting: Commissieleden kunnen tijdens dit agendapunt vragen stellen over de stand van zaken betreffende art. 32 vragen, memo's, moties en amendementen. Deze statusvragen zijn informatief van aard en daarmee niet bedoeld ter discussie. De leden worden verzocht 24 uur van tevoren deze vragen aan te melden voor een goede terugkoppeling.
De fractie van het CDA zal een vraag over de LTA stellen

Als insprekers hebben zich gemeld:

• de heer S. Visser over het onderwerp homohaat in Meppel
• mevrouw A. Gouw  over democratie en rechtstaat

Toelichting: U kunt uw mening geven over een onderwerp in de raadscommissie. Bij de vergadering van de raadscommissie kunt u ook gebruik maken van het spreekrecht over onderwerpen die niet op de agenda staan. Als u gebruik wilt maken van het inspreekrecht dan dient u zich voorafgaand aan de vergadering aan te melden bij de raadsgriffie. U moet zich uiterlijk voor 12:00 uur op de dag van de vergadering melden. Dit kan via de e-mail griffie@meppel.nl of telefonisch via 14 0522.

Toelichting college:
De Meppeler Kerkenvisie is de uitwerking van actiepunt 12 van de uitvoeringsagenda van de erfgoednota ‘Meppeler erfgoed nu’. Kerkgebouwen zijn vol betekenis, omgeven met emoties en bepalen het landschap. Het zijn gebouwen die we willen koesteren ook al verandert de functie.

U heeft in uw vergadering van 21 december 2023 het college verzocht om op basis van het document ‘Het Meppeler Kerkengesprek’ een kerkenvisie op te stellen voor hoe er in de toekomst met geloofsgebouwen in de gemeente Meppel omgegaan kan worden in een ruimtelijke, sociale en cultuurhistorische context. Dit heeft geresulteerd in De Meppeler Kerkenvisie, een visie geschoeid op de aanbevelingen uit Het Kerkengesprek. In de visie wordt het vervolg van het ingezette gesprek gedefinieerd. De visie vormt de basis voor procesafspraken tussen partijen over hoe er gehandeld zal worden als zich concrete ontwikkelingen voordoen rondom een kerkgebouw. We spreken met elkaar af over wie, wanneer met elkaar in contact treedt en wat men dan van elkaar kan verwachten. Bijvoorbeeld hoe partijen tot afspraken komen als er plotseling uitzicht is op verkoop of hergebruik.

De Meppeler Kerkenvisie - Handelingsperspectief religieus erfgoed - vast te stellen.

Toelichting college:
Het college stelt de gemeenteraad voor om het beschut werk uit te voeren zonder restricties vanuit de taakstelling door het Rijk. Ondanks dat het Rijk hier op dit moment geen financiering tegenoverstelt voor de begeleidingskosten. Het Rijk geeft steeds aan om met verbeter voostellen te komen, nu is de hoop dat deze komen in 2026.

1. Beschut werk uit te voeren zonder restricties vanuit een taakstelling. 
2. Dit op een later moment vast te leggen in de verordening Sociaal Domein Gemeente Meppel

Toelichting college:
Nieuwveense Landen gelegen aan de noordwestzijde van Meppel is de jongste uitbreidingswijk van de gemeente Meppel. Het plangebied en de bestemming daarvan zijn in 2020 geactualiseerd in het Chw bestemmingsplan Nieuwveense Landen. Een groot deel is reeds ontwikkeld, andere delen staan op de planning. Bij de verdere ontwikkeling van deze uitbreidingswijk onderscheidt de gemeente fase 1 en 2. De gemeente doet nu onderzoek naar een derde en eventueel vierde fase, die benoemd worden in de onlangs vastgestelde Omgevingsvisie van de gemeente Meppel.

Recent heeft de gemeente Meppel geconstateerd dat er mogelijk grondspeculatie in het gebied plaatsvindt. De gemeente wenst regie te houden op de toekomstige ontwikkelingen in het gebied. Bovenstaande vormt de directe aanleiding voor vestiging van het voorkeursrecht. De gemeente ziet de locatie (ontwikkelgebied A) als kansrijke en logische plek om uit te breiden. Globaal betreft ontwikkelgebied A het gebied dat aan de noordkant wordt begrenst door de Gedeputeerde Dekkerweg, aan de westkant door de Meppelerweg, aan de zuidkant door agrarische gronden en aan de oostkant eveneens door agrarische gronden.

De gemeentelijke ambitie is om in de nabijheid van het bestaande plangebied van Nieuwveense Landen te voorzien in de toekomstige vraag naar nieuwbouwwoningen en/of functies die samenhangen met de beoogde groei van de stad. Om de gewenste ruimtelijke kwaliteit en de (betaalbare) woningbouwopgaven en ambities te kunnen realiseren is regie nodig. Om regie en grip op de herontwikkeling in handen te krijgen, maar ook om speculatie tegen te gaan, is het nodig een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen. Hierdoor kan het college ervoor zorgen dat de door de raad gestelde ambities zoveel als mogelijk gehaald worden. Daarnaast kan de gewenste ruimtelijke ontwikkeling sneller tot stand komen, tegen waarschijnlijk lagere maatschappelijke kosten. 

 De voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad betreft een voorkeursrecht op grondslag van een omgevingsvisie en geldt voor een periode van maximaal drie jaar. Indien binnen deze periode een wijziging van het omgevingsplan plaatsvindt, waarin aan de betreffende gronden een van het bestaande gebruik afwijkende functie wordt toegedacht respectievelijk wordt toegekend, wordt het voorkeursrecht van rechts wege verlengd.

Toelichting college:
Nieuwveense Landen gelegen aan de noordwestzijde van Meppel is de jongste uitbreidingswijk van de gemeente Meppel. Het plangebied en de bestemming daarvan zijn in 2020 geactualiseerd in het 'Chw bestemmingsplan Nieuwveense Landen'. Een groot deel is al ontwikkeld, andere delen staan op de planning. Bij de verdere ontwikkeling van deze uitbreidingswijk onderscheidt de gemeente fase 1 en 2. De gemeente doet nu onderzoek naar een derde en eventueel vierde fase, die benoemd worden in de onlangs vastgestelde Omgevingsvisie van de gemeente Meppel.

Recent heeft de gemeente Meppel geconstateerd dat er mogelijk grondspeculatie in het gebied plaatsvindt. De gemeente wenst regie te houden op de toekomstige ontwikkelingen in het gebied. Bovenstaande vormt de directe aanleiding voor vestiging van het voorkeursrecht in het ten westen van ontwikkelgebied B gelegen ontwikkelgebied A; waarmee het verder opknippen en doorverkopen van die gronden in ontwikkelgebied A wordt tegengegaan. De gemeente ziet naast locatie ontwikkelgebied A ook deze locatie (ontwikkelgebied B) als kansrijke en logische plek om uit te breiden.

De gemeentelijke ambitie is om in de nabijheid van het bestaande plangebied van Nieuwveense Landen te voorzien in de toekomstige vraag naar nieuwbouwwoningen en/of functies die samenhangen met de beoogde groei van de stad. Om de gewenste ruimtelijke kwaliteit en de (betaalbare) woningbouwopgaven en ambities te kunnen realiseren is regie nodig. Om regie en grip op de herontwikkeling in handen te krijgen, maar ook om speculatie tegen te gaan, is het nodig een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen. Hierdoor kan het college ervoor zorgen dat de door de raad gestelde ambities zoveel als mogelijk gehaald worden. Daarnaast kan de gewenste ruimtelijke ontwikkeling sneller tot stand komen, tegen waarschijnlijk lagere maatschappelijke kosten. 

De voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad betreft een voorkeursrecht op grondslag van een omgevingsvisie en geldt voor een periode van maximaal drie jaar. Indien binnen deze periode een wijziging van het omgevingsplan plaatsvindt, waarin aan de betreffende gronden een van het bestaande gebruik afwijkende functie wordt toegedacht respectievelijk wordt toegekend, wordt het voorkeursrecht van rechtswege verlengd.

1. Een voorkeursrecht te vestigen op grond van artikel 9.1, eerste lid, aanhef en onder b, van de Omgevingswet, op de onroerende zaken c.q. perceelsgedeelten zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte kadastrale tekening met kenmerk TK-30503145-B-02 en perceelslijst met kenmerk PL-30503145-B-02.

Toelichting college:
Nieuwveense Landen gelegen aan de noordwestzijde van Meppel is de jongste uitbreidingswijk van de gemeente Meppel. Het plangebied en de bestemming daarvan zijn in 2020 geactualiseerd in het Chw bestemmingsplan Nieuwveense Landen. Een groot deel is al ontwikkeld, andere delen staan op de planning. Bij de verdere ontwikkeling van deze uitbreidingswijk onderscheidt de gemeente fase 1 en 2. De gemeente doet nu onderzoek naar een derde en eventueel vierde fase, die benoemd worden in de onlangs vastgestelde Omgevingsvisie van de gemeente Meppel.

Recent heeft de gemeente Meppel geconstateerd dat er mogelijk grondspeculatie in het gebied plaatsvindt. De gemeente wenst regie te houden op de toekomstige ontwikkelingen in het gebied. Bovenstaande vormt de directe aanleiding voor vestiging van het voorkeursrecht in het ten westen van ontwikkelgebied C gelegen ontwikkelgebied A. De gemeente ziet naast locatie Ontwikkelgebied A ook deze locatie (ontwikkelgebied C) als kansrijke en logische plek om uit te breiden.

De gemeentelijke ambitie is om in de nabijheid van het bestaande plangebied van Nieuwveense Landen te voorzien in de toekomstige vraag naar nieuwbouwwoningen en/of functies die samenhangen met de beoogde groei van de stad. Om de gewenste ruimtelijke kwaliteit en de (betaalbare) woningbouwopgaven en ambities te kunnen realiseren is regie nodig. Om regie en grip op de herontwikkeling in handen te krijgen, maar ook om speculatie tegen te gaan, is het nodig een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen. Hierdoor kan het college ervoor zorgen dat de door de raad gestelde ambities zoveel als mogelijk gehaald worden. Daarnaast kan de gewenste ruimtelijke ontwikkeling sneller tot stand komen, tegen waarschijnlijk lagere maatschappelijke kosten. 

 De voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad betreft een voorkeursrecht op grondslag van een omgevingsvisie en geldt in eerste instantie voor een periode van maximaal drie jaar. Indien binnen deze periode een wijziging van het omgevingsplan plaatsvindt, waarin aan de betreffende gronden een van het bestaande gebruik afwijkende functie wordt toegedacht respectievelijk wordt toegekend, wordt het voorkeursrecht van rechtswege verlengd.

1. Een voorkeursrecht te vestigen op grond van artikel 9.1 eerste lid aanhef en onder b van de Omgevingswet, op de onroerende zaken c.q. percelen zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte kadastrale tekening met kenmerk TK-30503145-C-02 en perceelslijst met kenmerk PL-30503145-C-02.

In verband met de hoeveelheid voorstellen aan de raad zal de raadscommissie geschorst worden na agendapunt 7.3. De raadscommissie wordt hervat op donderdag 18 september 2025 om 19.30 uur.